定于2023年6月13日下午3时整，在温州拍卖行有限公司拍卖厅，对温州市鹿城区杨府山社区瓯江路展银大厦601、602室办公用房整体五年租赁权进行投标式拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。

一、标的情况：

出租面积731.46平方米，规划用途：办公，已办理不动产权证。首年租金起拍价：491550元。

二、意向方资格条件及交易条件：

1、符合国家法律法规经营的企业法人或自然人（竞买人未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；企业法人应为依法设立并有效存续的法人；自然人应为具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名；符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，企业法人凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章，自然人凭本人身份证等有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并应在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。

3、挂牌期满后，如只征集到一家合格意向承租方，则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。如征集到两家（或两家以上）合格意向承租方，则按照本公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。无人报名的，则信息公告终结。

4、租赁期间，承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品，不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

三、保证金及履约保证金：

1、竞买保证金12.29万元，以报名截止时间之前到达如下账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，竞买保证金扣除其交易服务费后的余额将转为履约保证金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、租赁期限五年，装修免租期15天。租金半年一付，竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后每期租金采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金前两年不变，后三年一次性增加3%。履约保证金按首年租金成交价的25%（取整数）缴纳，不低于竞买保证金；如有不足的，不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。

四、报名及联系方式：

报名、看样时间：自公告次日起至2023年6月12日下午5时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

报价书递交时间：自公告次日起至2023年6月13日上午11时止

拍卖公司咨询电话：0577-88896799    18058888213

出租方咨询电话：0577-88135101

中心网址：http://www.wzuae.com/

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2023年5月29日