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马鞍池东路163、165、167、169室房产5年租赁权拍卖公告
来源:  时间:2022-9-23 10:17:578

受温州市鹿城区机关事务管理中心委托,温州汇丰拍卖行有限公司将于2022年10月17日10时至10月18日10时止(延时的除外)在淘宝资产处置网络平台上(网址:http://t.cn/EwH69F2;授权机构:温州市公共资源交易中心鹿城分中心)进行公开拍卖,现公告内容如下:

一、拍卖标的及起拍价:

序号

标的坐落地址

面积(㎡)

起拍价含税

(元/年)

竞买保证金(元)

功能及用途

免租金装修期

租期

1

马鞍池东路19号楼104、105、106、107室(现门牌号马鞍池东路163、165、167、169室)

120.9

233000

23300

非居住

五年

二、注意事项:

标的房产用途为非居住,标的所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租人自行办理,出租人可提供标的的相关资料、证明、证件、签章等,协助承租人办理标的相关手续;承租人不得以标的的原因致使审批手续受阻或审批手续无法通过所造成损失为由,提出额外要求、索赔、解除租赁合同或主张合同无效。

三、竞买人条件:具有完全民事行为能力的自然人及企业法人。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前一天,委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等,前往温州汇丰拍卖行有限公司办理委托手续,经确认后方能进行网络竞拍,如委托手续不全或未办理委托手续的,竞买活动认定为委托代理人的个人行为,由其承担一切法律责任。竞买成功后,竞得人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到拍卖人处办理相关手续。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的咨询、展示时间与方式:即日起至2022年10月14日(工作时间)接受咨询,咨询电话:0577-88525505。有意者可预留电话安排看样时间或自行前往标的坐落现场实地看样。

五、本次竞拍活动设置延时出价功能,在竞拍活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式:网络增价式拍卖;增价幅度:壹仟元或整倍数。

七、报名及保证金有关事宜:

1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或用手机淘宝扫描二维码并缴纳竞买保证金23300元报名参拍。竞拍前竞买人的支付宝账号应有足够的余额支付保证金,竞买人在对标的第一次确认出价竞买前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。

2、竞拍前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,竞拍结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。竞拍成交的,标的竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入温州市公共资源交易中心鹿城分中心指定账户。买受人向委托人付清全部成交价款、租赁保证金后,凭付款凭证、租赁合同等凭证前往中心无息退回。

3、竞拍因标的本身价值,其保证金金额相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

八、特别说明:

1、拍卖成交后,买受人须于2022年10月21日17时前凭保证金缴款凭证及相关身份证明(单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章,个人凭本人身份证)到温州汇丰拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》。签署成交确认书后,买受人须在成交之日起5个工作日内与委托人签订《房产租赁合同》和《出租房消防安全责任书》;并须在签订《房产租赁合同》后7个工作日内,到税务部门(凭委托人出具的代开发票申请表及其他资料)缴纳房产租赁税后向委托人领取缴款通知书(电子),缴纳税后租金至财政专户,并将首年租金20%的租赁履约保证金(不计息)缴纳至委托人指定账户,与委托人办理租赁房产交接手续。委托人将租赁房产以移交时的现状为准交付买受人使用。

2、拍卖成交后,买受人须按差额累加法向淘宝网络平台支付软件服务费,标准为:不超过1000万元的部分(含1000万元)按系统成交价金额的1%;超过1000万元以上的部分按系统成交价金额的0.5%。

九、重要提示:

1、租赁期内,承租人不得擅自把标的物转租给第三方,否则承租人丧失承租权,且租金不予退还。

2、租约期内凡因自然灾害、城市规划或不可抗力等特殊因素影响或出租方需自用本租赁房产的,导致租赁合同无法履行的,出租方可以解除本合同,承租人须在接到出租方解除合同的书面通知之日起15日内无条件腾空该租赁房产,出租方不需承担任何违约责任,买受人(承租人)已支付的剩余租金在结清所有费用后无息退还。

3、租赁期满,房产租赁权重新进行公开招租。

十、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》,本公告未尽事宜遵照该文件执行。

温州市公共资源交易中心鹿城分中心 联系地址:温州市鹿城区宽带路18号。

温州汇丰拍卖行有限公司 联系地址:鹿城区杏花路200号侨房大厦二楼。

 

 

 

 

温州市鹿城区机关事务管理中心

温州汇丰拍卖行有限公司

2022年9月23日

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