受委托，定于2022年10月10日上午10时，在本公司拍卖厅，对下列瓯江口产业集聚区灵昆街道瓯绣大道4099号新灵景园部分商业用房租赁权进行投标式拍卖。

一、拍卖标的：

二、业态定位：上述标的租赁业态为商业，不得经营产生油烟（煎炒油炸等方式加工食品）的餐饮服务项目，可以经营不产生油烟（蒸、煮方式加工食品）的轻餐饮。

三、租金递增：标的租金一年一付，先付后用；第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一年度租金到期的一个月前付清。

四、交易条件：

1、①须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人；②具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力；③符合国家法律法规规定的其他条件。

2、有意竞买者，企业法人（或个体工商户）凭营业执照副本、法定代表人（或经营者）身份证及公章，自然人凭本人身份证，在报名截止时间之前到报名地点办理竞买登记手续。

3、公示期满后，若单项标的仅有一位竞买人报名参与的，即采取以该标的首年租金招租底价协议受让的形式与其直接签订成交确认书；若单项标的均有两位及两位以上竞买人报名参与的，则按照本公告确定的时间、地点进行投标式拍卖。

五、竞买保证金：标的竞买保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准（户名：温州拍卖行有限公司，账号：1203202009025004084，开户行：工行温州分行营业部）。成交者，竞买保证金将转为所竞得标的首年租金的组成部分；未成交者，保证金在5个工作日内无息退还。

六、履约保证金：标的履约保证金为其首年租金成交价的30%（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。

报名、看样时间：自公告次日起至2022年10月9日下午4时止

看样地点：标的所在地

咨询、报名地点：温州市江滨东路1号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

报价书递交时间：自公告次日起至2022年10月9日下午5时止

咨询电话：0577-88896799  18058888213

本公司网址：www.wzauction.com

工商监督电话：0577-89661259

温州拍卖行有限公司

2022年9月20日